市场预测的方法有哪些 对于马尾区2024年国有房产第四批左券到期房源的拍租公告
一、方向物的先容：
1、上述竞拍方向物座落、面积、拍租底价、装修情况详见附件。
2、上述竞拍租出期限为五年（如淘宝网竞拍公告租出期限与本公告不一致，以本公告为准），竞得东说念主不得转租。五年左券到期后，重新对外公开拍租，原承租东说念主享有优先承租权（但应扬弃优先购买权且必须结清之前的房租、水电等配套用度）。
3、免租期详见附件（免租期于房钱实缴半年后启动）。
4、方向物不得沟通法律、礼貌、盘算环保等相干部门阻截的沟通行动。
5、租出保证金为月房钱的两倍，房钱按月支付（每月1日前支付）
6、竞得东说念主应于拍租收效后3个责任日内赶赴我司交纳租出保证金并办理相干租起首续，房钱自方向物录用日历算起，如若过时，视竞得东说念主悔拍扬弃租出权，竞价保证金不予退还，我司有权重新组织竞拍。
二、竞拍形式：
1、本次拍租遴选无保留价增价竞价形式，一东说念主报名出价即可成交，价高者得。拍租增价幅度为住宅120元/年。竞拍时长为24小时（即开拍当日10时至次日10时已毕，延时以外），竞价手脚诞生延时出价功能，在竞价手脚已毕前，每临了五分钟如若有竞买东说念主出价，系统自动延伸至5分钟。
2、竞价保证金为拍租底价（月房钱）的二倍，竞价成交的，本方向物竞得者冻结的保证金将自动转入马尾区属房产沟通公司指定账户，转为成交价款定金。竞价未成交的，竞拍东说念主的保证金在竞价手脚已毕后即时解冻，无息璧还竞拍东说念主账户。
3、拍租收效竞得东说念主需支付平台软件管事费（租出周期总房钱的1%）及详细管事费(佣金）一个月房钱。
凡具备十足民事行动能力的公民、法东说念主和其他组织均可插足竞买。如参与竞买东说念主未开设淘宝账户，可录用代理东说念主（具备十足民事行动能力的当然东说念主）进行，但须在竞买收效后3个责任日内向福州市马尾戋戋属房产沟通有限公司办理录用手续；竞买收效后，竞买东说念主（法定代表东说念主、其他组织的负责东说念主）须与录用代理东说念主一同到福州市马尾戋戋属房产沟通有限公司办理租起首续。如录用手续不全，竞买手脚认定为录用代理东说念主的个东说念主行动。因不相宜条款插足竞买的，由竞买东说念主自行承担相应的法律包袱。
三、格外指示：
1、租出技艺如遇房屋拆迁或因国度建造寥落需要必须滕退时，租出关系自行断绝，竞得东说念主负责腾空屋屋并交还我公司，同期不得享受任何拆迁赔偿偏握它安置待遇。
2、本次拍租看房为止时分2024年11月28日。
3、上述竞拍方向物系国有财富，若因政府及相干部门指示对方向物进行处置并甚至本租出关系无法无间扩充的，本租出关系无过失断绝。
4、上述方向物有优先承租东说念主，并已请求插足竞拍手脚。
5、如非优先竞买权东说念主竞得该方向物，于2025年1月5日方可录用使用。
6、拍租收效竞得者必须谨守代管公司的泛泛监督及管制。
7、上述竞拍方向物流拍后，将在再次挂拍，直至拍租收效。如竞拍方向物基础信息发生变动（租出期限、拍租底价、免租期）将另行公告。
8、看点估量电话为63505015。竞拍东说念主插足竞拍，即标明已十足了解，并遴选竞拍方向物的近况和一切已知及未知的缺陷。
9、拍租收效后以竞拍方向物以原承租东说念主搬离后骨子景况布置。波及到室表里防水防漏、装修等相干工程竞得东说念主需自行处置并承担相干用度，修缮、装修决接应相宜建造盘算和消防等要求，并按影相干司法报相干部门审批。竞得东说念主装修不得干涉竞拍方向物房屋结构安全，不得私行改换竞拍方向物房屋功能结构。
10、上述方向物拍租笃定在竞拍方向物显眼处均有公示，或竞拍网平台上搜索。竞拍东说念主在竞价前请务必仔细阅读本公告和竞拍网的相干奉告。竞拍东说念主自交纳保证金起，即标明已隆重阅读本公告和竞拍网相干奉告，并自发高兴受本公告、竞拍网的相干奉告及相干文献的敛迹。
特此公告
附件：马尾区2024年国有房产第四批左券到期房源拍租明细表
福州市马尾戋戋属房产沟通有限公司
2024年11月26日