市场预测的方法有哪些 经络：看好来岁香港楼市 瞻望楼价波幅在3-6%

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明暗示，对来岁香港楼价认识偏乐不雅，瞻望有3-6%波幅空间。他又指，近日新盘阛阓高价或廉价单元齐录得成交，过亿港元单元成交量渐趋收复平常，但一些“换楼金额”单元成交量收复力度相对欠佳。曹德明以为，当前息口已跌至合理水平，合作香港政府全面撤辣及放宽楼按等一系列措施，协助置业东说念主士更易上车，慑服以上成分将带动楼市进一步复苏。

　　曹德明暗示，市民巨额对来年楼市发展认识偏向审慎及静不雅其变，但未见如阛阓部分东说念主士预测大跌的认识，逾1/3未执有物业的市民更罕见于明岁首度入市，自满楼市刚性需求仍然存在。非论是罕见初度置业的东说念主或是罕见换楼的业主，均以为当前楼价着落是一个好时机趁低吸纳。

　　他指出，濒临好意思国侯任总统的战略省略情味，好意思联储来年或会降速减息要领，减息速率或将取决于改日好意思国通胀、金融阛阓以及劳能源阛阓走势，瞻望来岁仍至少有2次减息契机，基准利率将下调至3.75%至4%区间，即降至中性利率水平。

　　曹德明瞻望，香港一个月拆息或反复逗留在4%水平，而香港银行息口变化将取决于好意思息口走势、经济环境以及本身策略，不排斥连接减息，最优惠利率(P)亦有契机于来岁年底前降至加息周期前的水平，骨子新造按揭息率将降至3.25%水平，即为2023年以来的低位。

　　他暗示，来岁息口或连接回落，香港政府最新楼按战略以及东说念主才考虑的服从亦将缓缓自满，料楼市交投将渐渐回念念。瞻望来岁新取用住宅按揭将收复正增长，金额及宗数回升至约2050亿港元及4.5万宗水平。