投资策略应如何调整 对于“零首付”购房，山东金融监管局发布风险领导

　　新京报贝壳财经讯（记者黄鑫宇）2024年12月30日，国度金融监督照顾总局山东监管局（即山东金融监管局）官网发布《对于“零首付”购房的风险领导》。

　　据山东金融监管局先容，近期，“零首付”购房套路时有出现，看似爽脆合算，实则增多购房者经济背负，潜伏诸多风险。

　　对于“零首付”购房套路，山东金融监管局暗意，频频有以下三种格式：

　　一是“他方垫资”。由房地产建树企业或房地产中介机构事先垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。房屋卖方、中介机构等荟萃购房者作念高购房左券价钱，向银行贷出更多的款项来袒护首付款，购房者需支付中介工作费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行恳求浪费贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体贪图者向银行恳求贪图贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该历程不竭追随伪造造作交往配景、账户活水等违纪操作，酿成贷款期限错配，存在倒贷不绝风险。

　　山东金融监管局暗意，从上述格式不错看出，“零首付”购房并未本色治理购房者资金极力问题，反而可能增多购房资本。同期，银行机构发现首付款来源存在问题的，可能无法通过贷款恳求或提前收回贷款，购房主说念主将面对“房贷两失”风险，以至可能涉嫌期骗贷款积恶。

　　对此，山东金融监管局特向浪费者作出“‘零首付’购房弗成行，请警惕关系坐法违纪活动”“‘零首付’购房弗成信，请字据本身承受智商办理贷款”“挪用贷款弗成取，请按照商定用途使用资金”三点领导。