成功案例对投资的启示是什么 楼盘短视频40条造就：以产物力为锚点。︱刘德科
文︱《中国楼盘激赏》创作团队
楼盘短视频不啻是产物力的说明书，更是播撒机。咱们在拍摄了100多期《中国楼盘激赏》之后，作念了一份阶段性转头——它不是什么阴私或诀要，而是一些基本默契。关于房企产物官或楼盘短视频创作家来说，它约略灵验。
为了便于阅读，咱们把40条造就分红了九个部分：基本默契；产物研读；现场创作；场景评释；镜头讲话；剧本撰写；面目参加；主控者教会；主讲东说念主IP。
基本默契
1.房地产跟快消品不相通，它需要拍出空间结构与动线关连。
2.评价一条短视频的优劣，不错用「主语不可替代」原则：淌若你讲的话既适用于A楼盘，又适用于B楼盘，那说明你说了一堆正确的鬼话。
3.要用VI想维来包装短视频，版式、字体、音效、服装、动作、台词、镜头等皆是VI系统的构成部分。
产物研读
4.拍摄之前，要深度研读楼盘的谋划瞎想决策。
5.要钻研办法客群的活命习性与内心需求。
6.尽量多跟参与该楼盘的不同职能条线的东说念主聊天。
7.不要被房企的销售说辞牵着鼻子走。
8.要善于挖掘出赋存在楼盘中的「无形的辉光」，赋予产物功能之上的精神价值。
现场创作
9.在拍摄之前，要在楼盘现场再开一次创作会。
10.要有「现场捕捉才略」，去捕捉空间场景中好意思好的不测感。
11.先拍摄再写剧本的克己是，关于空间场景的概念，更有真情实感；但这样作念的前提是，创作团队关于产物要有极高的意会力，否则你一到现场就抓瞎了。
场景评释
12.要代入到用户在正常活命中的确凿体验（而不是舞台化的饰演），去概念空间场景。
13.在形容相对私有的空间场景时，要实时给出它「能带来什么克己」，或者讲清楚它「为什么要这样作念」。
14.不错用跨学科常识去解读空间场景背后的合感性。
15.每条短视频要尽量顺滑地给出几许个常识点。
16.要挑升志地把风土情面与地域文脉融入到楼盘概念之中。
17.关于复杂的谋划结构，可用粗略的几何默示图来作为援救意会（固然，这种默示图超等难画）。
镜头讲话
18.西宾型楼盘短视频不行以碎屑化镜头为主。
19.行进中的长镜头，能配置不雅众关于空间结构的默契，能带来更多的千里浸式体验。
20.当你要「上价值」的时分，节律牢固的长镜头有助于让不雅众把审视力会聚在你的评释试验上。
21.要配置场景的空间印象，而不是软装与摆件的无兴味特写。
22.不要把拍摄重心放在非请托的空间与物件上。
剧本撰写
23.短视频发轫至少不错有这五种式样：①配置楼盘的总体印象；②从最动东说念主的场景讲起；③用一个小故事开场；④捕捉某个场景中真情流露的正常行径；⑤发现空间关连的不测感。
24.不要用写著作的想维去写短视频剧本。
25.剧本主体部分的行文鼓舞，应该死守一定的空间动线规则，不要来往特地和反复。
26.剧本撰写者除了熟练楼盘现场，还应掌抓扫数镜头试验。
27.剧本要凭证现场感受、镜头素材与裁剪节律等身分而不休调遣，不行指望一次成型。
面目参加
28.要懂得观赏这个楼盘的优点，让我方速即对它产生面目；否则，你拍出的短视频一定会很乏味。
29.淌若把短视频创作作为是套路化的活水线功课，它势必就缺失了精神气。
30.不要把西宾变成讲义诵读，当然的语调比「播音腔」更有感染力。
主控者教会
31.短视频主控者要同期具备房地产专科常识与导演才略。
32.短视频是单干配合的产物，需要有一位主控者深度参与拍摄、剧本、裁剪、配音、后期包装、审片等全过程，而况随时给出决断。
33.不要说告白化的大词，不要说我方皆不信的话。
34.要有更高的默契维度，不要把平凡的东西夸上天。
35.要终年累月地积蓄并构建属于你我方的常识体系，把要拍摄的楼盘放进去，阐发它在这个体系中的位置，以便精准地概念它的优点，让它领有更清楚的识别度。
36.宝石专科判断，不要盲目纳降甲方的条目，才是对甲方确凿追究。
主讲东说念主IP
37.楼盘短视频要重心展示的，不该是个东说念主秀，而该是空间场景的魔力；主讲东说念主的作用不是模特，而是楼盘价值的传递者。
38.主讲东说念主的音容笑脸要稳健本人东说念主设，不要说或作念超出本人东说念主设的事情。
39.主讲东说念主要造成稳健本人东说念主设的符号性动作（即「视觉锤」），增强每一期短视频的识别度。
40.楼盘要尽量采选气场相符的短视频创作方与投放平台。
知易行难
有些一又友说，这40条看起来很简陋啊。如实，看起来简陋，但知易行难。
还有一些一又友说，你们笃定要把这40条「里面阴私」一齐公开吗？万一别东说念主皆这样作念了，那你们还有什么上风？咱们乐见扫数这个词房地产行业裸表露更多更优质的短视频。
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咱们此前写的那篇著作
一张图再行贯通「德科改日城市」
2025/1/14
主编-何玲 影像总监-费嘉
编著-卢丹婷 编导-沈奕飞 录像-王德正
商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编著-刘德科